- Oct 22 Mon 2012 19:45
sunny心情日記(7)
- Oct 21 Sun 2012 23:19
黃帝詔曰 座右銘
黃帝詔曰 座右銘源源不絕的名單來源親愛的事業夥伴們!當您許下承諾來經營21世紀不動產事業時，代表著您決定昂首邁向富足之門。經營之初，憑藉多年傳統職場人際及親朋好友們的鼓勵及支持，業績勢如破竹，無往不利，很快步步高升，甚至專案經理，但經過一段時間後，經營動機及動力不曾租屋網改變，可是常覺的力不從心。其實依我多年經驗看來。大多是名單用盡，未積極開發，如此一來行事曆從一開始的琳瑯滿目，到最後一片空白，或依舊豐富但都是過期已加入之開發屋主或買方，慢慢開發與行銷失去平衡，而進入個人業績持平、甚至衰弱期。解決之道，唯有持續增加名單才有讓業績酒店工作再創高峰的機會。在此我很願意跟各位分享幾種名單來源的途徑:一、暖名單(Warm market):所謂暖名單，就是那些從您出生到現在曾經陪您成長的人。例如:養育您的父母，幫您包過尿布的姑姑、奶奶、姨婆，曾餵您吃飯的爺爺、最疼你愛您的叔公伯，與您一起長大的兄弟姐妹淘，讀書時的死黨、情趣用品現在傳統工作上常常幫助您解決困難的同事、或隔壁鄰居、當兵時的同袍…等等。這些人只要您一開口分享不動產投資及事業發展，認同度均在90%以上，是您經營21世紀不動產事業最重要的一群優質顧客。二、陌生名單(Cool market):陌生名單隨著您開始投入社群生活後會愈來愈多，也是直接取西服得名單的有效管道。例如:廠商或業務往來的客戶，商會或俱樂部。讀書會會員，參加大型喜宴交換名片的人士，菜市場的老闆娘們，都是陌生名單的來源。陌生名單的邀約或分享不動產投資事業成功率，並不一定會低於暖名單，因為您沒有包袱，不會顧忌其他認識您的親朋好友對您的看法。通常澎湖民宿都可以全力赴，直接或間接分享不動產投資事業經營。三、緣故名單(Referrals market):所謂”緣故”就是透過身邊熟悉的親朋好友所介紹或提供的顧客名單。這是經營不動產投資事業時，名單源源不絕的來源。但這名單的產生需要您不斷的跟進或保持聯繫與能幫您介紹名單的人(雖然他目前不一有巢氏房屋定會買或賣)，這就是人脈的經營。”人脈”與”人際”不同，就好比一個金礦，人際是金礦的表面，人脈卻是礦脈，開採後才能獲得源源不絕的金礦，人際廣不代表人脈豐厚，所以緣故名單是必需靠平常經營的。您的陌生名單或許短時間增加不易，但他背後龐大的人脈確是您快速成長的名單來源找房子。例如:您的 家庭 醫師、護士，兒子、女兒的老師們，商會或球隊隊長，志工團體的成員，專業或公職人員等，透過他們您可以找到成千上萬的新名單來分享不動產投資事業。專員常抱怨名單用完了，或沒有名單，其實是經營一段時間後，沈溺於所謂的舒適圈(開始享受過去一定程度的收入—冒大褐藻醣膠砲)，而不願持續溫暖人際，開發人脈。夥伴們!空有停滯的階銜(百萬經紀人)而不去開發名單，好似一位大畫家不去準備顏料，整天吹噓抱怨卻畫不出任何名畫。現在台灣有650萬戶家庭，市場還相當大，但隨著都會城市的發達，資訊傳播快速，人脈非常容易重疊，您的親朋好友也可能會成為別人術後面膜推薦的準屋主或買方顧客，所以您一定要不斷的溫暖人際、發掘人脈，如此就不會有業績持平或停滯的經營期，”有心就沒有距離”，祝各位名單廣進，源源不絕!
- Oct 21 Sun 2012 02:26
以為
- Oct 11 Thu 2012 08:37
感動的讓我有點心痛
感動的讓我有點心痛你有沒有感受到，生命並不好過，而你希望你不在那個環境中？我的生命是否真的，那麼差？也許…我就覺得不是那麼差，你呢？『滿足感』不是來自滿足於你想要的，而是了解到你所擁有的是那買房子麼多。當快樂之門關上時，另一道門就會打開，但很多時我們只盯著已關的門而沒有看到已為我們打開的那道門。的確，我們要到失去時才知道我們擁有，但我們亦要等到東西來臨時才知道我們沒有它們。對人付出所房屋貸款有的愛並不能確保他們同樣愛你！不要期望愛人會有回報；只管讓愛在他們的心中成長，但如果沒有成長，那便滿足於愛已在你心中成長。一分鐘便可以摧毀一個人，一小時便可以喜歡一個人，一天便可以愛一個人，會場佈置但要一生的時間才可以忘記一個人。不要只看外表，因為它會欺騙你；不要只看財富，因為它會褪色。找一個能令你微笑的人，因為一個微笑就可以令你心情變好，找一個可以令你會心微笑的人。有時候，你對一個人西裝外套的掛念，足以令你從夢想中抓他們出來，擁抱他們！追尋你的夢想，去你想去的地方，做一個你想做的人，因為你只活一次，亦只得一次機會去做所你想做的事。祝你有足夠的快樂令你甜蜜，足夠的嘗試令你堅強，足21世紀房屋仲介夠的傷感令你有血有肉，足夠的希望令你快樂。常常從別人的角度去想，如這角度令你受到傷害，它一樣在傷害對方。最快樂的人不一定擁有最好的東西，他們只是把握和珍惜所有他們得到的東西。那些會哭、會受傷節能燈具害、曾經尋覓、曾經嘗試的人是快樂的，因為他們珍惜那些曾經擦過他們生命的人的重要性。愛由一個微笑開始，經過擁吻而成長，以一滴眼淚結朿，最美好的將來永遠建基於已被遺忘的過去，你的生命不會順利，除情趣用品非你放下你過去的失敗和痛苦。當你出生的時候，你在哭而你周圍的人都在微笑，用心過活，使你在死時，你在微笑而你周圍的人都在哭。請將這訊息傳至那些對你重要、在某方面影響過你、在你失落時令你看到正面個人信貸、和你想令他們知道你珍惜與他們的友誼的人。讀一篇好文章不花多少時間的，但是，要去實踐一個正面的想法，卻不是那麼容易，也許，我們都太懶，懶的努力，懶的有一點作為，也許，我們花太多的心力去追逐帶太平洋房屋不走的財富、名聲以及愛情......希望給你的都是正面的，希望你也一樣活得充實...... .
- Oct 08 Mon 2012 23:49
中正紀念堂
中正紀念堂大陸人士所認識中正紀念堂臺灣民主紀念園區所在基地的街廓範圍歷經清領、日本殖民時期至1961年，舊地為「營邊段」，過去曾為陸軍總部舊址。1975年4月5日蔣中正總統逝世，行政院成立籌備小組，決議結合民間捐款及政府出資並撥用國有土地興建中正紀念堂。經甄選海內外建築師之設計後，於1976年10月31日動土，1980年3月底完成，並於同年4月5日正式對外開放，整體建築設計以中國傳統帝王建築風格為其特色。 建堂基地總面積 二十五萬平方公尺 ，於其間興建紀念堂，並附建國家劇院及音樂廳，紀念堂工程分兩期進行，第一期烤肉興建紀念堂主體、庭園及牌樓、迴廊等附屬工程；二期工程在民國76年(1987年)完工，興建國立中正文化中心所附屬的國家戲劇院，音樂廳及地下停車場。 整個建築設計之構想為： (一)表達中華文化精神。 (二)創建新穎設計，並具有莊嚴而獨特之風格。 (三)有效應用現代建築工程技術，並講求經濟與實用。 全部建築採中華文化風格，外表以藍、白兩色為主，象徵自由、平等之青天白日色調。 紀念堂建於三層寬廣基礎之上，平面用方形，以寓「中正」之意。堂頂八角，造成多數之「人」字形，聚於寶頂，上與天接，以寓「天人合一」之思想。屋土地買賣頂用天壇寶藍琉璃瓦頂，藍中帶紫，與陽光相映。寶頂用金黃色，以顯其昇華光耀之意。其他均採用材料之本色，如白大理石牆，廳堂內檜木天花板，及重重疊疊斗拱之藻井，頂上有青天白日之國徽，淺紅色花崗石地坪，不加任何漆染，使進入紀念堂時予人之感覺為聖潔、莊嚴、親切與平和。 紀念堂位於 二十五公頃 庭園之內，故一切尺度均較大。另有國家劇院及音樂廳各一，其屋頂，國家劇院為「廡殿」，音樂廳為「歇山」，與紀念堂之八角頂，成為三山並立之佈局，而以紀念堂為主體，高達 七十公尺 。 主體面積約 一萬五千平方公尺 ，座落找房子基地東邊，背臨杭州南路，坐東向西，遙望大陸。三層臺階高十四.五公尺，主體牆高 二十四公尺 ，斗拱至寶頂尖高三十一.五公尺，合共 七十公尺 。大門高 十六公尺 ，重七十五噸，為青銅鑄建。正堂分上下兩層，上層平面為 四十公尺 見方，四角各突出七.五公尺，後方居中恭立蔣中正總統座姿銅像，以供瞻仰。下層大廳設有文物展視室、中央通廊、演講廳、藝術走廊、一展廳、二展廳、三展廳、四展廳、先總統蔣公紀念室等。 ●文物展視室 陳列蔣中正總統的衣冠、文獻及照片等，為靜態之展示。展視室共分六間，依 蔣公生平及勳業發展，票貼區分為十一個單元。 ●一展廳 位於紀念館東側，共有三間大型展覽室和一間多功能之視聽室，提供政府機關學校及依法設立登記之法人舉辦富有教育意義之藝文活動。 ●二展廳 提供政府機關學校及依法設立登記之法人舉辦富有教育意義之演講、集會或社教、藝文活動；並以無涉政治、宗教及商業用途為限。 ●蔣公紀念室 民國八十三年（1994年） 十月三十一日 落成開放。室內一切文物，均係移自總統府原蔣中正總統辦公室，而室內擺設完全根據原辦公室陳列方式呈現。本室陳列文物，可以看出蔣中正總統生性儉樸，除 蔣 夫人親繪之國畫外，找房子其餘大部分係由海內外同胞及外賓所贈。 ●蔣中正總統銅像高六.三公尺，厚至六至十二公厘，全重約二十一.二五公噸；由 陳一凡 先生承鑄。臺座高三.五公尺，上刻蔣中正總統遺囑，全高九.八公尺，另三軍儀隊每日上午九點起至下午五時止。每一小時交接一次。 ●正側牌樓 正牌樓「大中至正門」，面臨中山南路，高 三十公尺 ，寬 八十公尺 ，距紀念館中心線 四百七十公尺 。由中央拱門望看紀念館，氣勢雄偉。 側牌樓兩座，分別為「大忠門」及「大孝門」位於紀念館南北兩側，各高十三.八公尺，寬十九.七公尺。在愛國東路者，為大孝門房屋買賣；在信義路者，為大忠門。 ●迴廊與角亭 迴廊沿信義路、杭州南路、愛國東路三面人行道建築，高五.五公尺，全長 一千二百公尺 〈自音樂廳旁角亭至戲劇院旁角亭之單面牆長度為 七百四十八公尺 ，全長為 一千九百四十八公尺 〉。外側臨人行道之牆面上，每隔四.五公尺分崁中國式燈籠窗一個，共有十八種不同之花格與形狀，共二百四十六個，〈含單面牆所崁燈籠窗則形式為二十六種，總數共三百九十個〉頗具特色；內側臨公園部分則為圓柱支拄而無牆。角亭有四座〈含兩廳院部分則有六座〉，高十一.一公尺，形式與用料，均與牌樓同。 租屋網●民主大道 從大中至正門至紀念館臺階，為四十公尺寬、 三百八十公尺 長之民主大道，兩旁以紅色花草構成中國傳統式如意圖案之毛氈式花壇，另有與瞻仰大道平行之林蔭大道兩條，寬 九公尺 ，舖設金門全體軍民捐獻之花崗石。 ●臺灣民主公園 進入正門牌樓，位於國家戲劇院與音樂廳之間，為一大型廣場,長寬各為 一百二十公尺 ，可做室外演奏及活動之用，地下即為停車場，可容六百餘部汽車。 ●健身場與健康步道 公園內設有「忠勇」、「親民」、「自強」等三處水泥地健身場，分別位於紀念館右前方的大榕樹下，及「虎背區」左右兩側小額信貸，是民眾練拳、跳舞及做早操等健身的最佳場所，健康步道在公園內設有兩處，分別位於大忠及大孝門附近，其中一個步道是由台北市信義扶輪社為服務社會大眾而建贈，另一個則是本館應民眾要求自建提供服務大眾，作為腳底按摩健身運動之用。 ●庭園 基地除各項硬體建築所佔面積外，於即為庭園部分，由國內園藝專家規劃設計精選花木、山石,依地形分區栽植，大小數目花卉總數超出五十萬株。四.五公尺寬之條石道路長 一公里 許，人行步道約長 五公里,園內假山、水池、小橋及花架、石椅、健身場，無所不具，另外公園「虎背區」建有三處西服盆景區,分別命名為「松苑」、「竹苑」及「梅苑」專門培育盆景。 ●光華池及雲漢池 公園左右正前方,分別建有雲漢池及光華池,「雲漢」之名取自明監國魯王朱以海手書之「漢影雲根」,「光華」則為光復中華之意,兩池面積皆約 三千平方公尺 ，為不規則形狀的人工池，配以人造假山、瀑布及半圓形拱橋,景緻十分優美。池內飼養各色各樣、紋彩斑爛的錦鯉,為紀念館開放之初,由何應欽將軍及國內外喜愛錦鯉的人士自動捐贈
- Oct 07 Sun 2012 02:00
我愛你
我愛你多日不見 今夜的你驅車前來而且還特別早到進了車 你來個票貼大迴轉直奔汽車旅館呵 想想我們好久沒去過了壞壞的你我 故意未房地產將窗簾拉上 還故意刺裸在窗邊作愛由後懷抱我的你 輕聲的在我花蓮民宿耳邊問我怕不怕「不怕」 雯帶點淫聲與嬌柔的回應你「為何」 你問著賣屋 這時的你已親吻舔至耳頸間「不知ㄟ」 雯已陶醉在這輕柔租屋與愛撫中 回應你或許因為彼此有真情 所以喜歡和你嘗試各種性愛永慶房屋的刺激或許因為彼此有真愛會讓雯毫無保留盡情與你享受性愛昨夜你突然酒店兼職在我耳邊說了聲「我愛你」呵 好久沒聽你用說的了 而是以室內裝潢文字傳情意雯調皮的假裝沒聽清楚 要你再說一遍今早傳了訊給你『寶貝有巢氏房屋公 昨日婆因有了你愛的滋潤今早婆 特別有精神 也特別的開心喔景觀設計 愛你
- Oct 02 Tue 2012 02:41
總是南柯
- Oct 01 Mon 2012 03:53
王子與燕子
王子與燕子無私的的奉獻，更彰顯生命之無價。在城市的中央，人們為了紀念一位備受愛戴的王子，曾經替他豎立了一座雕像。王子的雕像從頭到腳都鑲著黃金葉片，雙眼是用兩顆稀有的藍寶石做的，手持的盾牌上還嵌有一顆紅寶石。有一天，城裡飛來了一隻小燕子，她正在飛往南方氣候溫暖的埃及途中，晚上想在吳哥窟王子的肩膀上過夜。突然，小燕子發現有水滴落在她的羽毛上。「怎麼會有雨滴？」燕子心想，「天空看不到任何雲朵。」她四處看了看，發現原來是王子在哭泣！「親愛的王子，你為什麼要哭泣？你應該很富裕、很快樂的啊？」「喔，小燕子，」王子回答，「我站立在這裡，可以俯瞰整個城市，我可以看見每個角新成屋落發生的事情。人們貧困痛苦令我相當難受。妳願意幫我嗎，小燕子？只要今天晚上就好？因為我固定著不能移動。」燕子有一顆仁慈的心。「只有今晚，美麗的王子，因為我沒有太多時間。如果我逗留太久，會被寒冷的天氣侵襲而凍死。」王子很高興，他向小燕子道謝。「謝謝妳，」他說，「用妳的嘴巴取下嵌在花蓮民宿盾牌上的紅寶石，然後把它送給住在那邊那間小屋裡的母親，她的小孩生病了。」燕子用嘴巴去挖紅寶石，終於將這顆貴重的寶石挖起來，銜在嘴裡。她從敞開的窗戶飛進去，將紅寶石放在那個累得睡著了的母親的膝部。第二天，燕子要離開了。但是王子懇求她：「求求妳，小燕子。再留一晚！有個老人被寒冷的天襯衫氣凍僵了。把我其中一顆珍貴的藍寶石送給他。從我的眼睛上取下吧。」「哦，不可以，親愛的王子。我不能把你的眼睛挖出來。」燕子反對。「請妳照我說的話去做！」於是燕子取下王子的一顆藍寶石，並且將它送去給那個可憐的老人。第三天晚上，王子再次懇求燕子：「親愛的燕子，請妳再多待一個晚上。有一房屋貸款家人剛從國外搬來。取下我的另一個眼睛；有了這顆寶石，他們就可以租個房子住下來。」但是燕子不願意這麼做。「這麼一來你就會變成瞎子！」王子回答說：「我可以用我的心去看！」於是燕子取下王子的第二顆藍寶石眼睛，並且將它送去給那個移民家庭。燕子飛回來的時候，她對王子說：「我現在不會飛往埃租房子及了。我要留在你身邊。你什麼都看不到了，我現在不能離開你。」從那時候起，燕子白天會在城市上空飛翔，觀察哪些人最急需要幫忙。她會飛回來向王子報告所見的一切，然後王子會請她取下他身上的一片金葉子，去救濟城裡困苦的人們。一片又一片，燕子啄下王子身上的黃金葉片，並且送去給那些最窮困的人關鍵字排名。奇怪的是，王子身上的金葉片被剝去的越多，或是他變得越貧窮，他似乎越快樂。燕子也發現自己的內心湧出無限的喜悅。寒冷的季節來臨，燕子知道自己很快就會死去。「親愛的王子，」她低聲說，「我必須離開你了。」「是的，我忠實、好心的小燕子。妳現在要離開這裡飛往埃及了！」「不，我無法飛往埃及找房子了。」燕子說完最後這些話，就跌落在王子腳邊，死去了。現在，王子的雕像看起來破舊不堪，城市的居民將它拆下來並且投入火爐熔化。但是王子的心臟拒絕被熔化。於是人們將他的心臟丟棄在垃圾堆頂端，在死去的燕子旁邊。「把城裡最珍貴的兩件東西拿來給我。」上帝對他的一位天使說。天使往下飛到垃圾堆澎湖民宿頂端，把王子的心臟和死去的小燕子帶回給上帝。「你的選擇對極了。」上帝說，「在我的天堂王國裡，為我所愛的人們貢獻自己所有的人，是最靠近我的。」改寫自奧斯卡．王爾德的〈快樂王子〉
- Sep 30 Sun 2012 07:50
好過癮
好過癮這兩天一口氣翻完子鈴他們針對自閉兒及發展遲緩兒的報告我自己也成長許多我對九份民宿這方面知識所知不多所以先收集一些相關書本閱讀一下才知道原來有些家庭遭遇這樣的問景觀設計題而這群孩子在台灣還有另一個稱呼叫星星的孩子老實說 我最近常常陷在痛苦中 快憂鬱帛琉症似的 每次一件小小的事 就讓我心情沉重連小孩的功課沒帶回來都會讓我喘不過氣來 (居酒屋好恐怖)我在幹什麼呀? 翻完後...面對孩子我突然又有新的動力出現真是感謝上帝每次遇房屋貸款到瓶頸，又往脖子上套枷鎖時他就會幫我開一扇窗 這一次 我從窗口看到滿天的星斗上帝酒店兼職和我的關係到底是怎樣的呢?我也能和基督徒一樣呼喊他的名字嗎?我常常會受到感動 也覺婚禮佈置得自己很有福氣我卻不知道我的神在哪裡 我要怎麼才能跟他說謝謝我快要不惑之年 卻是保濕面膜充滿困惑真是對不起我們的孔老夫子 汗顏~
- Sep 29 Sat 2012 08:10
教育之道無他，愛與榜樣而已。─福祿貝爾
教育之道無他，愛與榜樣而已。─福祿貝爾E. Erikson艾力克遜(埃里克森or艾里克遜or艾瑞克森)埃里克森社會心理發展階段 其提出社會心理發展理論，青少年處於認同與角色混淆期用自西裝我統整(統合)概念來表示青年期之關鍵性，如產生問題難免陷入角色迷失之危機其心理社會期發展論主張社會行為或性格特質發展係受自我認同的危機與解決的影響艾里克遜(Erikson)自我酒店經紀統整危機 障礙：1. 較多的道德成規期或道德成規前期行為2. 較多的外控或他律行為3. 較少的自尊或自重行為4. 較少的關懷與體諒行為5. 較多的質疑與抗拒要培養國小學齡階段兒童有賣屋健全人格的發展，最重要的教育措施是"盡量讓兒童能有學習成功的經驗，以減少自卑感"將正常人的一生，從嬰兒期到成人晚期，分為8個發展階段 。在每個階段，個人都面臨、並克個人信貸服新的挑戰。每個階段都建築在成功完成較早的階段任務的基礎之上。如果未能成功完成本階段的挑戰，則會在將來再次造成問題。 1950年代，愛利克·埃里克森創立這個理論，作為對西長灘島格蒙德·弗洛伊德性心理發展階段的改進。埃里克森接受弗洛伊德理論的觀念（包括本我、自我和超我，以及弗洛伊德性心理發展中的幼兒性慾），但是反對弗洛伊德試圖單純以性慾為基酒店經紀礎來描述人格。此外，埃里克森批評弗洛伊德originology的觀念。就是說所有心理疾病都可以追溯到童年早期經驗。根據埃里克森，童年早期的經驗很重要，但是個體仍能在社會環境內得有巢氏房屋到發展。埃里克森相信童年對於人格發展非常重要，與弗洛伊德不同，認為人格在5歲以後繼續發展。在他最有影響的著作《兒童與社會》（1950年）中，他將人的一生分為8個社會心理發室內設計展階段。◎人格發展的八個階段1.嬰兒期--(出生到18個月)--信任與不信任2.幼年--(18個月到3歲)--自主與猜疑，自我中心、模仿3.童年早期--(3-5歲)--認同，自發與內疚4.童年中期開幕活動--(6-10歲)--勤勉與自卑5.青春期--(11-18歲)--自我認同與角色混淆6.成人早期--(18-34歲)--親密與孤獨7.成人中期--(35-60歲)--繁殖與停滯8.成人晚期--(60歲到去世)--自我完善與失濾桶望，反省
